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安徽11选5开奖查询:社區商業全程操盤特訓營

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社區商業全程操盤特訓營
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社區商業全程操盤特訓營課程,充分利用多年從事商業地產積累的全流程經驗,從社區商業定位、規劃設計、招商銷售實踐到最終的運營管控,全方位解析社區商業的本質和操盤過程中的理念、操盤方案、趨勢;國內最強悍商業地產顧問團隊的領軍人物對您開發的社區商業項目一對一的分析指導;深入幫助開發商實現社區商業去化,獲取高額利潤。
社區商業商業地產開發商商業設計

社區商業全程操盤特訓營課程特色與背景

  社區商業
相關內容導讀“社區商業”
社區商業全程操盤特訓營  其他 2019/5/30(2天)

安徽11选5前三 www.eiddc.icu 社區商業全程操盤特訓營課程,充分利用多年從事商業地產積累的全流程經驗,從社區商業定位、規劃設計、招商銷售實踐到最終的運營管控,全方位解析社區商業的本質和操盤過程中的理念、操盤方案、趨勢;國內最強悍商業地產顧問團隊的領軍人物對您開發的社區商業項目一對一的分析指導;深入幫助開發商實現社區商業去化,獲取高額利潤。

所面臨的問題
  中國大量住宅項目開發,引發對社區商業的具大需求;國內的社區商業消費占比只有40%,而國外的社區商業消費占比為70%。
  大量的社區商業,缺乏對項目的整體思考,導致規劃失誤,設計不規范,業態組合不合理,給招商埋下巨大隱患。
  大量的地產開發商
相關內容導讀“開發商”
房地產成本精細化管理  蘇州 2019/5/16(2天)

房地產成本精細化管理課程培訓,開發商項目成本管理的特點,房地產項目全過程成本管理綜述,項目成本全過程精細化管理的理念,項目目標成本,動態成本管理,項目方案階段成本管理實例,項目設計階段的成本管理實例。

社區商業全程操盤特訓營  其他 2019/5/30(2天)

社區商業全程操盤特訓營課程,充分利用多年從事商業地產積累的全流程經驗,從社區商業定位、規劃設計、招商銷售實踐到最終的運營管控,全方位解析社區商業的本質和操盤過程中的理念、操盤方案、趨勢;國內最強悍商業地產顧問團隊的領軍人物對您開發的社區商業項目一對一的分析指導;深入幫助開發商實現社區商業去化,獲取高額利潤。

在住宅開發里獲取高額利潤,但是在商業地產
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購物中心的精細化運營實戰核心  重慶 2019/4/27(2天)

購物中心的精細化運營實戰核心培訓,揭密國內位居領先的商業地產集團,包括龍湖、萬達、萬科、新世界、北京金融街的核心經營能力。臺灣成功商業地產的關鍵經營心法:場景式經營、大數據透析、消費者掌控、優質服務、工具方法論。

社區商業全程操盤特訓營  其他 2019/5/30(2天)

社區商業全程操盤特訓營課程,充分利用多年從事商業地產積累的全流程經驗,從社區商業定位、規劃設計、招商銷售實踐到最終的運營管控,全方位解析社區商業的本質和操盤過程中的理念、操盤方案、趨勢;國內最強悍商業地產顧問團隊的領軍人物對您開發的社區商業項目一對一的分析指導;深入幫助開發商實現社區商業去化,獲取高額利潤。

領域卻產生大量的虧損,如何實現商業地產的變現,成為迫在眉睫的問題。
  在信息不對稱的時代,商鋪可以憑借忽悠賣掉,隨著投資者的心智上升,一些沒有使用價值和無法使用的商鋪,注定長期空置而無法銷售;
一面是狂傲的資本攻城略地,一面是社區商業供給極不匹配。在社區商業的藍海中,未來很可能會成長出一批獨角獸企業。
  作為房地產開發商,您是否面臨以下困擾?
  如何能實現良好招商?如何租售價格不倒掛?運營前置是關鍵。
  如何進行租售配比?怎樣的業態組合?如何合理的規劃布局和店鋪劃分?
  如何確保運營成功?實現完全去化與社會口碑雙豐收。如何打造適合自身發展的社區商業產品線?
  如何進行社區商業定位、設計、租售、運營和滾動開發?
  如何實現商鋪順利銷售并且還能產生溢價?賺取高于住宅的高額利潤。
  課程收益
  課程充分利用多年從事商業地產積累的全流程經驗,從社區商業定位、規劃設計、招商銷售實踐到最終的運營管控,全方位解析社區商業的本質和操盤過程中的理念、操盤方案、趨勢;
  獲得國內最強悍商業地產顧問團隊的領軍人物對您開發的社區商業項目一對一的分析指導;
  系統了解商管服務的工作內容、邏輯關系,為項目進入資產管理時代,打下堅實基??;
  深入了解商業設計工作注意的細節以及常見工作誤區,迅速提升對商業設計的理解;
  深入了解在當前環境下如何進行招商及提升銷售力,學習運營管理過程中的重點及如何管控;
  深入幫助開發商實現社區商業去化,獲取高額利潤。

課程大綱

一、認知社區商業
我們對于一個事物的認知,往往不去分析它的歷史,只顧向前看,恰恰在這輪實體商業被電商沖擊得一塌糊涂的時候,一些傳統的做法往往取得了很好的療效。究竟如何化解電商沖擊?我們先要認清商業!特別是認清社區商業!
①社區商業的歷史沿革
1、計劃經濟下的社區商業
2、改革開放時期的社區商業
3、城市化進程下的社區商業
4、互聯網時代下的社區商業
②社區商業的獨家分類方法
1、生活型社區商業
2、商務型社區商業
3、高端社區商業
4、文創型社區商業
5、養老型社區商業
6、復合型社區商業
③社區商業有哪幾種操盤手法
1、直接銷售(裸賣)
2、長期自持(案例1)
3、售后回租(案例2)
4、招商真營銷(案例3)
5、先招商后銷售(案例4)
6、打包整售
二、社區商業定位核心知識與實踐
很多開發商在以結果為導向的思維中,漸漸迷失了“定位”對一個商業地產項目的重要性!很多顧問公司完全不能落地的定位報告,就讓很多開發商更加堅定的認為定位太虛沒有用。實際上,在市場一片浮躁中,商業地產已經越來越失去了初心,成為經濟泡沫中率先出問題的犧牲品。本篇就是讓學員對于定位有一個全新的、深刻的認知。
①商業地產開發的主要操盤思維1、市場主導
2、資源主導
3、資本主導
②社區商業定位八要素1、概念定位
2、標客群定位
3、功能業態定位
4、檔次形象定位
5、租售價格定位
6、營銷思路定位
7、經營思路定位
8、運管模式定位
三、
商業設計本應是一個商業項目最出彩,也是最先被認知到的部分,由于國內沒有明確的商業建筑設計規范,大家只能模仿萬達,或者讓一些不懂商業設計的建筑設計院忽悠。商家對于商業物業的要求不等于市場對于商業物業的要求,這是大多開發商犯過的錯!
①住宅開發商常見的商業誤區
1、四大誤區
2、五大思維定勢
②租售結合的本質
③商業設計應注意的事項1、設計流程須知
2、基于地塊價值的分析
3、內部動線分析
4、尺度分析
5、外圍交通組織
6、后勤組織
7、外立面
8、店鋪切割
④案例說明(案例5)
四、商業市場的新變局
互聯網思潮下,很多人并沒有完全理解互聯網精神的本質,而是聽O2O大數據聽得都惡心了,商業市場每天都在悄然發生著變化
,如何抗衡電商?是要從自身過硬的經營本領入手、從商業市場的深刻理解入手,而不是怨天尤人,或者見異思遷。
①商業地產4.0理論模型介紹1、商業地產4.0模型介紹
2、關于4.0體系的應用心得
②商業市場的新變局解讀
1、認知電商:電商到底是怎么運行的
2、解讀O2O與大數據
3、買手制在國內的實踐
4、小商業有大機會
5、會員管理的好處
授課首日答疑解惑
五、社區商業招商實踐
訂單式地產不知道忽悠了多少人,這種本末倒置的操盤方法,與當今中央提倡的供給側改革是格格不入的,商業地產如何引入供給側改革?如何去產能?如何調結構?這些您可以了解,也可以不必知道,但是您自己的項目如果不招商、無運營,還想賣出去、賣個好價格,恐怕在當今的市場環境,已經越發不可能了。所以,不要心存僥幸了,要么您空著、放著,要么您招商、運營與銷售并軌進行。
①招商基礎知識必讀1、商家是誰?
2、商家的分類
3、業態的分類
4、租約的構成
5、商家的要求
6、訂單式地產的巨大陷阱(案例5)
②如何在困境下實現招商?
1、互聯網時代,招商應有的態度
2、破解高度同質化
3、慎重追名牌
4、殘酷價格戰中取勝
六、社區商業銷售實踐
銷售,是一件苦逼的事,因為前面沒做好的功課、沒打好的基礎
,都要這個環節買單。做好了,功勞不一定是自己的,但做不好
,背鍋一定是營銷部的人背,如何不背鍋?聽過本章節,您就知道了。
①開發商現在面對的困境1、土地價格堅挺不落
2、融資成本居高不下
3、金融工具嚴重匱乏
4、商業資產價格不斷走低
②如何有效提升銷售力1、組織扁平化
2、渠道多元化
3、銷控與蓄客(案例2)
4、如何打造強悍的執行力?(案例3)
③如何甄別顧問公司與代理行
1、原來的市場格局
2、現在的市場格局
3、顧問公司的成本構成
七、社區商業的運營實踐
我們講運營的時候,往往要先講舍,再講得,但很多銷售為主的開發商的思路是,我什么都要得,一點虧都不吃,這種思路能夠把商業地產銷售好、操盤成功的機會等于零,往往什么虧都不吃的人,最后什么都得不到。所以,運營的課您且聽且珍惜,心態的改變先從珍惜您聽到的忠言逆耳開始!
①商管公司的職責與正確的價值觀
②商管公司的組織架構
③商管公司的服務內容
④與商管公司的合作方式
1、聘用制
2、顧問制
3、保底租金制
4、整租制
⑤商管與物管公司配合須知
⑥社區商業運營實務
1、商業氛圍營造
2、招商補商
3、租約管理
4、租金調整
5、良好的活動策劃執行
6、軟件的應用
八、如何打造適合自身發展的社區商業產品線?
這個章節,我們一般不廢話、不宣傳,懂的人都知道,全國的商業地產培訓,只有我們的課有這個章節。
①什么叫產品線?
②打造社區商業產品線的意義
1、企業生存的需要
2、企業發展的需要
③適合自己的道路
1、打造自己企業最核心的產品與品牌
2、形成技術壁壘結尾、總結與答疑

課程主講

  邢韜
  國內市場最早的商業地產操盤手之一,從業經驗超過15年; 參與過多個大型綜合體項目、集中式商業街區項目的前期籌備、規劃設計、物業改造、市場定位、招商營銷推廣、運營管理全程服務,服務客戶包括中糧、遠洋、保利置業、浙江廣廈、濟南高新區、北京奧組委等。邢老師非常注重商業模式的創新與市場營銷、建筑設計的結合,著有10項方法論和12套數據模型,多項業內專利和獨家知識產權,商業創新一直引領全國商業地產市場。

課程對象

房地產、商業地產企業董事長、總經理或高管團隊。
備  注
課程費用:6800元/人
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  • 電子郵件:
  • kf#www.eiddc.icu    fy1288#vip.163.com(發郵件時請將#改為@)
課程主題:
社區商業全程操盤特訓營
課程編號:283939 
*開課計劃:
本期已結束,您仍可報名預約下次課程?;虻慊韃檠淥渭蘋?。
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